Osuszanie budynku przed jego ociepleniem

Materiały o najwyższych parametrach cieplnych nie zagwarantują nam wydajnej termoizolacji, jeśli wykonamy ocieplenie na zawilgoconych lub uszkodzonych przez działanie wilgoci ścianach. To niezwykle ważne zadanie każdego inwestora, aby przed ocieplaniem sprawdzić stan elewacji, szczególnie gdy planuje się termoizolację starego budynku. To właśnie ściany są najbardziej narażone na negatywne działanie wilgoci, której efektem zwykle jest uszkodzenie ich struktury, dlatego tak ważne jest sprawdzenie poziomu zawilgocenia ocieplanej powierzchni i w razie potrzeby – jej profesjonalne osuszenie.

Cel termoizolacji

Termoizolacja to zestaw bardzo skomplikowanych i niezwykle ważnych prac, mających na celu poprawę energochłonności budynku. Profesjonalnie ocieplone mury i fundamenty stanowią skuteczną barierę dla uciekającego ciepła z budynku, co wpływa z kolei na mniejsze straty energii grzewczej i obniżenie rachunków za jej zużycie. Przez nieocieplone lub niewłaściwie ocieplone ściany może uciekać nawet 30% ciepłego powietrza, co oczywiście powoduje większe zapotrzebowanie na dostawy energii w budynku i tworzy błędne koło. Nagłe spadki temperatury w porze zimowej i jej wzrost w okresie letnim to bardzo odczuwalne konsekwencje niesprawnej izolacji termicznej, które przekładają się na pogorszenie mikroklimatu w pomieszczeniach. Jeśli dodatkowo dojdą nieszczelności w oknach i drzwiach zewnętrznych oraz niewydajna wentylacja, sytuacja może całkowicie wymknąć się spod kontroli. Zdarza się, że wymiana sparciałych uszczelek rozwiązuje problem, jednak najczęściej konieczna jest wymiana stolarki na nową, energooszczędną. Niezwykle ważną kwestią z punktu widzenia efektów ocieplania jest wybór właściwych materiałów termoizolacyjnych, które mają odpowiednio wysokie parametry termiczne. W większych miastach – na przykład w Płocku – ceny dociepleń mogą być nieco wyższe niż w ofertach hurtowni budowlanych w małych miejscowościach i na peryferiach. Z tego względu, warto przed zakupem zrobić porównanie kilku hurtowni z różnych regionów Polski, tym bardziej że przy większych zakupach hurtownie oferują duże rabaty i bezpłatny transport.

Metody osuszania ścian

Zgodnie ze sztuką budowlaną, kategorycznie zabronione jest układanie warstwy ocieplenia z wełny mineralnej lub styropianu na mokrej czy zawilgoconej powierzchni. Z tego względu, przed przystąpieniem do termoizolacji, powinniśmy sprawdzić poziom zawilgocenia ścian, a w razie konieczności – wykonać profesjonalne osuszanie budynku. To dość skomplikowany zabieg, polegający na wyeliminowaniu wilgoci i zalegającej wody ze struktur muru oraz tynku. Utrzymująca się przez dłuższy czas wilgoć w elewacji jest wchłaniania przez zamontowaną warstwę ocieplenia, co powoduje naruszenie struktury danego materiału i nieodwracalne zmiany w jego właściwościach, przede wszystkim obniżenie współczynnika lambda.

Do osuszania ścian zewnętrznych budynku najczęściej stosuje się tzw metodę iniekcyjną, polegającą na wyprowadzeniu wilgoci z danej powierzchni bez konieczności skuwania i naruszania ciągłości struktury tych ścian. W tym celu wykorzystuje się specjalistyczny preparat, który po zaaplikowaniu bezpośrednio w głąb muru ulega krystalizacji pod wpływem kontaktu z wodą. Efektem tego zabiegu jest powstanie warstwy ochronnej, blokującej dostawanie się wody z różnych źródeł, a także jej podciąganie z gruntu. Preparaty te produkuje się na bazie silikatów i są one całkowicie bezpieczne dla żywych organizmów i środowiska, ponieważ nie wydzielają w czasie aplikacji żadnych niebezpiecznych oparów.

Zanim przystąpimy do osuszania murów metodą iniekcyjną, powinniśmy odpowiednio wcześniej przygotować powierzchnię, oczyszczając ją ze wszelkich zanieczyszczeń, w tym resztek materiałów budowlanych, które mogłyby osłabić działanie preparatu. Zdarza się, że konieczne jest skucie istniejącej warstwy tynku, która przez duże zawilgocenie nie zapewnia odpowiedniej przyczepności .